Com finalitzar un contracte de lloguer?

Com finalitzar un contracte de lloguer?
Com finalitzar un contracte de lloguer?
Segons la legislació vigent, els contractes de lloguer solen tenir una durada de 5 anys si la propietat és una persona física o 7 anys si és persona jurídica. Tot i això, de vegades tant l'inquilí com el propietari poden desitjar finalitzar el contracte abans del previst.
Motius perfinalitzar un contracte de lloguer per part del propietari:
1. Necessitat del propietari: Transcorregut el primer any de contracte el propietari pot finalitzar el contracte de lloguer si necessita l'habitatge per tal de destinar-lo a habitatge permanent seu o dels seus familiars de primer grau de consanguinitat, o per adopció, o per cònjuge , en els supòsits de Sentència ferma de separació, divorci o nul·litat matrimonial. El preavís serà almenys de 60 dies d'antelació a la data que hagi de resoldre el contracte.
2. Incompliment de l'inquilí: Si l'inquilí incompleix le sobligacions del contracte, l'arrendador pot rescindir el contracte. Si cal, es farà mitjançant un procés judicial.
3. A l'arribada de la data de venciment del contracte, el propietari ha de notificar a l'inquilí amb una antelació de 4 mesos la voluntat de rescindir el contracte.
Finalització del contracte per part de l'inquilí:
1. L'inquilí ha de romandre almenys sis mesos abans definalitzar el contracte. Pot ser que en el contracte signat s'hagi acordat una penalització per finalització anticipada al contracte i l'inquilí l'haurà de pagar. Aquesta penalització NO pot ser superior a un mes de lloguer per cada any restant de contracte.
2. Transcorreguts els primers sis mesos de lloguer (si no hi ha penalització), l'inquilí ha d'avisar a la propietat almenys 30 dies d'antelació a la data que vol resoldre el contracte.
3. A l'arribada de la data de venciment del contracte, l'inquilí ha de notificar al propietari amb una antelació de 2 mesos la voluntat de rescindir el contracte.
🏡 Errors comuns a l’hora de vendre casa teva (i com evitar-los)
🏡 Errors comuns a l’hora de vendre casa teva (i com evitar-los)Vendre una propietat pot semblar un procés senzill, però la realitat és que hi ha molts factors que poden afectar el resultat final....
més
LLOGUER - Qui paga els honoraris?
Els honoraris d'una immobiliària per llogar un habitatge susciten moltes preguntes. Qui els ha de pagar?Els canvis legislatius han canviat el que fins el 2023 establia la Llei d'Arrendaments...
més
Limitació dels preus de lloguer
Coses que cal saber sobre la limitació dels preus de lloguer i les zones tensionades.El 15 de març passat, la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Agenda Urbana va publicar la resolució que regula...
més